Memoria de calidades

Estructura

  • Forjado de hormigón 25+5 con bovedilla de hormigón y pilares de hormigón y/o metálicos.
  • Organismo de Control Técnico independiente (OCT).
  • Control de hormigones, barras de acero y mallas por laboratorio independiente.

Fachadas y cubierta

  • Fachada posterior con doble hoja cerámica, medio pie ladrillo multiperforado exterior cargado y pintado, paloteo
    interior de cámara y machetón interior de 7cm con acabado en yeso. En patios interiores, fondo de patio trasero
    abierto y volúmenes nuevos en planta séptima con hoja exterior en caravista blanco.
  • Aislamiento general de poliuretano proyectado de 6 cm de espesor.
  • Cubierta plana, aislada térmicamente, impermeabilización con lámina de caucho butilo y lámina geotextil.

Tabiquería interior

  • Fábrica de ladrillo gran formato hueco doble en divisiones interiores de vivienda.
  • Entre viviendas, y viviendas y zonas comunes, cerramiento con doble tabique de ladrillo gran formato, formado por
    un tabique hueco triple, panel de lana mineral y tabique de ladrillo gran formato hueco doble.

Carpintería exterior

  • Ventanas exteriores de Aluminio lacado en color blanco con rotura de puente térmico y sistema de microventilación,
    de la Serie Cor60 de Cortizo, así como apertura oscilobatiente según planos.
  • Doble acristalamiento Climalit y doble sellado perimetral.
  • Persianas de aluminio inyectado, lacadas en blanco y motorizadas en dormitorios, según despiece en planos.

Carpintería interior

  • Puerta de entrada acorazada chapeada en madera de roble al exterior y lacada en blanco interior, cerradura
    seguridad antirrobo, mirilla y tirador en inox. Se incluyen 5 juegos de llaves por vivienda amaestradas con cerradura
    de portal y servicios comunes.
  • Puertas interiores lacadas en blanco de 35 mm, con rayas horizontales, tapetas 90×13/10, manilla con roseta y
    acabado níquel mate. En cocina y distribuidor puerta acristalada de la misma serie.
  • Puertas correderas con marco perimetral lacado con vidrio central, alojadas en armazón metálico con guías tipo
    Klein.
  • Armarios empotrados de puertas de correderas modulados a juego con la carpintería interior de la vivienda. Interior
    en melanina acabado tipo textil, maletero y barra de colgar.

Pavimentos, solados y alicatados

  • Tarima flotante con capa noble 3-4mm de roble Blanchi ó similar, en una lama, sobre lámina antiimpacto. Rodapié
    de 9 cm hidrófugo blanco y canto recto (a igualar con tapetas de carpintería interior).
  • Cocinas con solado de primera calidad de la marca MARAZZI.
  • Baños con solados y alicatados de primera calidad de la marca MARAZZI. Esquineros de acero inoxidable.
  • Espejo en baños en el ancho del frente de lavabo.
  • Terrazas de fachada principal en pavimento ecomadera para exteriores.
  • Cubierta y terrazas posteriores de primera planta en pavimento de gres antideslizante para exteriores.
  • Pavimento en garaje consistente en un tratamiento epoxi sobre solera pulida.

Paramentos verticales

  • Proyectado, guarnecido y enlucido de yeso. Acabado liso y pintura plástica.

Paramentos horizontales

  • Falso techo de pladur con placa de 13mm y acabado en pintura plástica.

Fontanería y calefacción

  • Platos de ducha extraplanos de la marca Hidrobox modelo Moom en color blanco.
  • Inodoro y bidé en color blanco, marca Duravit Modelo DuraStyle, con tapa amortiguada en inodoro.
  • Bañera marca Duravit modelo Starck.
  • Mobiliario baño suspendido de medida variable según opciones formado por cuerpo y frentes en tablero laminado a
    elegir, con dos cajones y encimera de porcelana vitrificada y resina mineral en los muebles de medida superior a
    120cm.
  • Grifería monomando de la marca Grohe.
  • Grifería termostática en ducha y bañera de la marca Grohe.
  • Calefacción y ACS central con caldera de gas natural y contador de calorías individual por vivienda , mediante
    termostato electro mecánico.
  • Radiadores de aluminio serie Dubal y toalleros HO-45 en baños, ambos de la marca Roca.
  • Placas solares como apoyo a la instalación de ACS.

Mobiliario de cocina

  • Cocina totalmente amueblada con altos, bajos y columnas del fabricante “SANTOS”, con acabado exterior en
    estratificado blanco selff y cascos interiores de tablero marino en zonas de aguas.
  • Sistema de apertura mediante gola oculta sin tirador, y guías y bisagras de apertura y cierre con frenado progresivo.
  • Encimeras de cuarzo compacto Silestone de 2cm en muebles bajos y traseras hasta muebles altos.
  • Conjunto de electrodomésticos del fabricante “ELECTROLUX” en acero inox compuesto de: encimera de inducción,
    horno multifunción, microondas integrado. Campana decorativa en acero inox.
  • Fregadero bajo encimera acero inox 18/10 y grifería monomando de “FREECAN”.

Instalaciones

  • Ascensor de gran capacidad de doble embarque Schindler 3300, cabina modelo Esplanade, apertura central y
    puertas de acero inoxidable en todas las plantas. Acceso a garaje desde plantas de viviendas.
  • Instalación de video portero automático.
  • Instalación eléctrica según normativa, con mecanismos eléctricos de Niessen modelo Sky color blanco.
  • Tomas de tv- radio y teléfono en salón, cocina y dormitorios.
  • Oculos en baños y aseos sobre lavabo.
  • Sistema de ventilación en cocinas, baños y aseos con salida individual a cubierta.
  • Garaje con sistema de detección y protección contra incendios y sistema de ventilación, impulsión y extracción del
    tipo mecánico.

Escaleras, portales y zonas comunes

  • Peldaños escaleras en granito gris grisal.
  • Vestíbulos de planta suelo granito o mármol a elegir y paredes piedra.
  • Zona escaleras, pintura plástica lisa.
  • Iluminación automática por presencia en elementos comunes.
  • Portal decorado con madera y mármoles y/o granito, buzones empotrados en inox según diseño.
  • Portones de garaje automáticos con mando a distancia.